DOI: https://doi.org/10.15802/bttrp2019/172413

ІННОВАЦІЙНИЙ ІНСТРУМЕНТАРІЙ ОРГАНІЗАЦІЙНО-ТЕХНОЛОГІЧНОГО ДЕВЕЛОПМЕНТУ МУНІЦИПАЛЬНИХ БУДІВЕЛЬНИХ ПРОЕКТІВ

P. P. TESLENKO, O. A. BONDAR, V. O. POKOLENKO, I. M. YAKYMCHUK, O. M. KHOMENKO

Анотація


Мета. Розробка інструментарію, який надає організаційно-технологічне та організаційно-структурне обґрунтування циклу муніципальних будівельних проектів (МБП) як специфічних об’єктів будівництва та інвестування, що готуються і впроваджуються муніципальною владою для розв’язання нагальних інфраструктурних, комунальних, екологічних та соціальних проблем життєдіяльності міст України. Методика. Застосовано інструментарій організаційно-технологічного девелопменту муніципальних будівельних проектів як організаційно-структурного, адміністративного та операційно-технологічного засіб їх підготовки та впровадження, адаптованого до змісту характеристик життєвого циклу та особливостей адміністрування цих проектів у форматі спеціальної девелоперської оргструктури, яка започаткована та діятиме як тимчасова функціонально-адміністративна група. Результати. На підставі досліджень було з’ясовано, що при реалізації муніципальних масштабних будівельних проектів соціального призначення проблема девелопменту поглиблюється необхідністю з боку муніципальної влади пошуку девелоперської компанії. Специфіка МБП як будівельних проектів (значна тривалість, технічна та технологічна складність, змішане функціональне призначення, значна інвестиційна ємність тощо) дала підстави обґрунтувати організаційно-управлінський та функціонально-технологічний базис системи будівельного девелопменту для зазначених проектів. Наукова новизна. Вперше виконане оновлення системи будівельного девелопменту для проектів змішаного призначення на основі сполучення підходів багатокритеріального ресурсно-календарного планування з методологічними платформами, які застосовуються в організації будівництва, девелопменті та сучасній практиці управління підприємствами. Практична значимість. Виконавчим органам міської влади для потреб реалізації складаних та інвестиційно-ємних проектів змішаного призначення надано потужний інструментарій формалізованого моделювання та вибору варіантів організації циклу МБП разом з практичними рекомендаціями щодо організаційно-управлінської реалізації таких проектів у вигляді тимчасових адміністративних груп (дирекцій).


Ключові слова


муніципальний будівельний проект (МБП); інструментарій організаційно-технологічного девелопменту МБП; тимчасова оргструктура адміністрування МБ; девелопмент; операційна діяльність

Повний текст:

PDF

Посилання


REFERENCES

Kensek, K., & Noble, D. (2014). Building Information Modeling: BIM in Current and Future Practice. Hoboken, New Jersey: John Wiley. (in English)

Mykytas, M., Terenchuk, S., & Zhuravska, N. (2018). Models, Methods and Tools of Optimizing Costs of Devel-opment of Clusterized Organizational Structures in Constructing Industry. International Journal of Engineering & Technology, 7(3.2), 250-254. (in English)

Bondar, O. A., & Kochedykova, A. Ye. (2015). Udoskonalennia orhanizatsiino-ekonomichnoi modeli innovatsiinoi diialnosti pidpryiemstva. Upravlinnia rozvytkom skladnykh system, 25(1), 75-77. (in Ukrainian)

Kistion, V. Ye. (2017). Innovatsiini modeli restrukturyzatsiinykh protsesiv infrastrukturnykh pidpryiemstv. Mosty ta tuneli: teoriia, doslidzhennia, praktyka, 12, 19-28. (in Ukrainian)

Korostelev, S. P. (2009). Teorija i praktika ocenki dlja celej developmenta i upravlenija nedvizhimost'ju. Moskva: Marosejka. (in Russian)

Kotljarov, M. A. (2018). Osnovy developmenta nedvizhimosti. Moskva: Jurajt. (in Russian)

Mazur, I. I., Shapiro, V. D., & Ol'derogge, N. G. (2004). Development. Moskva: Jekonomika. (in Russian)

Pejzer, R. B., & Frej, A. B. (2003). Professional'nyj development nedvizhimosti. Vashington: Institut gorodskih ze-mel'. (in Russian)

Pokolenko, V. O., & Teslenko, P. P. (2017). Zastosuvannia imperatyviv TAQM dlia modernizatsii topolohii bu-divelnykh developerskykh kontraktiv. Shliakhy pidvyshchennia efektyvnosti budivnytstva v umovakh formuvannia rynkovykh vidnosyn, 36(2), 171-178. (in Ukrainian)

Teslenko, P. P. (2017). Orhanizatsiino-tekhnolohichnyi instrumentarii munitsypalnykh proektiv v budivnytstvi. Up-ravlinnia rozvytkom skladnykh system, 29(2), 134-142. (in Ukrainian)

Teslenko, P. P. (2018). Normatyvno-pravovi mekhanizmy udoskonalennia budivelnoho developmentu. Upravlinnia rozvytkom skladnykh system, 30 (2), 149-154. (in Ukrainian)




ISSN 2413-6212 (Online)

ISSN 2227-1252 (Print)